Analyse de parcelle

Une adresse, toute la parcelle.

Urbanisme, lecture du règlement, propriétaires, risques, prix de vente, plan coté : l'information publique sur un terrain, réunie en une fiche et un rapport PDF à transmettre.

Demander un accès Voir ce que contient une fiche

L'écran de PIAFONCIER : une parcelle de Sierck-les-Bains à cheval sur deux zones du PLU, Nj et UB, avec la surface de chaque partie et les cotes des côtés.

Ce que contient une fiche

Vous tapez une adresse ou touchez la carte. La fiche se remplit en quelques secondes, rubrique par rubrique, avec la source et la date de chaque donnée.

Le zonage, même quand le terrain est à cheval

La zone du PLU, ses servitudes et ses prescriptions. Quand une parcelle chevauche deux zones, chaque partie est dessinée et mesurée : vous voyez tout de suite quelle surface est constructible.

Plan coté du rapport : la partie en zone Nj hachurée, 1 204 m², la partie en zone UB, 1 561 m², avec la longueur de chaque côté.

Le règlement lu pour vous

À la demande, l'IA lit le règlement écrit de la zone et le résume en une grille : hauteur, emprise, reculs, stationnement, eaux pluviales, clôtures. Chaque ligne renvoie à la page du texte officiel, pour vérifier.

Lecture du règlement par l'IA : résumé de la zone UI, secteur UIL15, à Metz, et début de la grille rubrique, résultat, page.

Les propriétaires sociétés

Les sociétés, collectivités et organismes qui détiennent le terrain ou des locaux, d'après les fichiers publics des impôts. Leur siège, leurs dirigeants inscrits au registre et toutes leurs autres parcelles en France.

Les particuliers ne sont jamais publiés : ils n'apparaissent pas.

Rubrique Propriétaires : la Commune de Metz, propriétaire du terrain et de deux locaux, avec son SIREN et le bouton vers ses 4 506 parcelles.

Les cotes et la mesure sur la carte

La longueur de chaque côté de la parcelle s'affiche sur la carte. Un outil de mesure donne distances et surfaces, sur le plan ou sur la photo aérienne.

Carte d'une parcelle de Metz avec la longueur de ses six côtés.

Un rapport PDF prêt à transmettre

Page de garde, sommaire, plan coté et toutes les rubriques, avec leurs sources. Le rapport est gardé dans votre espace, rangé par dossier : vous le rouvrez sans le refaire.

Page de garde d'un rapport PIAFONCIER : rapport d'analyse de parcelle, Sierck-les-Bains, parcelle 06 0067.

Et aussi, sur chaque parcelle

RisquesInondation, argiles, cavités, séismes, radon, arrêtés de catastrophe naturelle.
Ventes récentesLes mutations du secteur (DVF) et le prix au mètre carré ; les prix demandés là où DVF manque.
Bâtiment existantAnnée, surface, étages, DPE.
PermisAutorisations d'urbanisme déposées sur la parcelle et autour.
QuartierPopulation, revenus, logements, équipements à 500 m et 1 km.
Géomètres-expertsDossiers de bornage et de division connus sur le terrain.

Pour qui

PIAFONCIER est l'outil du groupe G2O pour préparer ses opérations. Il est ouvert, sur demande, aux promoteurs et aux marchands de biens qui travaillent avec nous.

Avant une offreSavoir en quelques minutes ce que permet le terrain et ce qui le contraint.
Pour la prospectionTrouver le propriétaire quand c'est une société, et ses autres terrains.
Pour le dossierUn rapport daté, sourcé, à joindre à une note de comité.

Données publiques : IGN, DGFiP, Géoportail de l'urbanisme, Géorisques, Insee, ADEME, INPI. Le rapport ne remplace ni un certificat d'urbanisme, ni un état des risques officiel, ni un acte de propriété.

Demander un accès

Laissez vos coordonnées : nous revenons vers vous pour ouvrir votre accès. La connexion se fait ensuite avec votre compte Google.